奥鹏作业网2021年秋季《工程经济与管理（省）》01
1.[单选题] 下面（ ）不属于房地产投资特性。
A.不可移动性
B.寿命周期短
C.适应性
D.不一致性
答:——D——
2.[单选题] 线性规划是（ ）的一个分支。
A.经济学
B.运筹学
C.流体力学
D.概率统计学
答:——B——
3.[单选题] 划拨土地使用权租赁时间超过（ ），应办理租赁合同，合同期限不超过出让年限。
A.三个月
B.六个月
C.九个月
D.一年
答:——B——
4.[单选题] 为了对拆迁作出一个合理的补偿，应该对房地产进行（ ）。
A.估价
B.管理
C.征用
D.咨询
答:————
5.[单选题] 对于决策变量数大于或等于（ ）的线性规划问题，一般用单纯形法求解。
A.1
B.2
C.3
D.4
答:————
6.[多选题] 房地产可视为（ ）的结合。
A.实物
B.权益
C.区位
D.利益
答:————
7.[多选题] 房地产经纪是指向进行房地产（ ）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。
A.投资开发
B.转让
C.抵押
D.租赁
答:————
8.[多选题] 集体土地征用时对被征地单位和农民进行（ ）。
A.安置
B.补偿
C.补助
D.抚慰
答:————
9.[多选题] 房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（ ）等方面服务的经营活动。
A.法律规范
B.政策
C.信息
D.技术
答:————
10.[多选题] 房地产投资首先面临的是系统风险，包括（ ）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.周期风险
D.变现风险
答:————
11.[判断题] 房地产包括土地和建筑物两大部分。
A.√
B.×
答:————
12.[判断题] 房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过3年。
A.√
B.×
答:————
13.[判断题] 估价时点是指估价过程对应的日期，即在该日期上估价对象才有该价值，通常用年、月、日表示。
A.√
B.×
答:————
14.[判断题] 所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最大，利润最大。
A.√奥鹏贵州电大答案请进：opzy.net或请联系微信：1095258436
B.×
答:————
15.[判断题] 确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。
A.√
B.×
答:————
16.[判断题] 房地产投资的优点表现在易于获得金融机构的支持。
A.√
B.×
答:————
17.[判断题] 土地是指地球表面极其上下一定范围内的空间。
A.√
B.×
答:————
18.[判断题] 新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起60日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A.√
B.×
答:————
19.[判断题] 土地只用出让年限居住用地50年。
A.√
B.×
答:————
20.[判断题] 土地只用出让年限商业、旅游、娱乐用地30年。
A.√
B.×
答:————
