奥鹏作业网地大《房地产开发与经营》在线作业二
共25道题 总分：100分
一、单选题(共10题，40分)
1.环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是
A、核心能力分析法
B、波士顿矩阵法
C、SWOT分析
D、生命周期分析法
2.按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A、土地开发投资
B、商业房地产开发投资
C、住宅房地产开发投资
D、国家投资
3.房屋买卖是一种（）形式
A、民事法律
B、法律
C、商业
D、个体
4.什么是房地产项目设计的主体
A、房地产开发商
B、政府相关机关
C、设计机构
D、建筑承包商
5.哪个不是房地产根据层次划分的
A、住宅市场
B、地产市场
C、房产市场
D、相关服务市场
6.一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A、10
B、5
C、8
D、20
7.具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A、5000
B、2000#1500
C、1000
8.政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A、经营理念
B、经营模式
C、经营秩序
D、经营策略
9.以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A、市场机制的调节功能
B、销售市场与租赁市场的平衡状态
C、二手房市场的完善程度
D、政府房地产经营政策的完善
10.政治环境指的是什么
A、人民政府的态度
B、开发商的态度
C、居民的态度
D、人民政府对开发商的态度
二、多选题(共5题，20分)
1.影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A、国际经济发展形势
B、全国经济发展形势地大答案请进：opzy.net或请联系微信：1095258436
C、当地城市经济发展形势
D、成市内某地段的经济发展态势
2.房地产分析有什么作用
A、为新项目开发提供决策依据
B、有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C、有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D、有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平
3.房地产开发融资的主要形式是（）
A、银行贷款融资
B、证券融资
C、房地产信托融资
D、房地产典当融资
4.以下属于房屋交易方式的是
A、房屋出售
B、房屋租赁
C、房屋抵押
D、房屋典当
5.以下哪项是房地产开发融资的特点
A、融资规模大
B、偿还期较长
C、房地产证券化趋势
D、房地产市场对供给的调节相对滞后
三、判断题(共10题，40分)
1.排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A、错误
B、正确
2.市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A、错误
B、正确
3.房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A、错误
B、正确
4.房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A、错误
B、正确
5.房地产市场属于周期性市场
A、错误
B、正确
6.房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A、错误
B、正确
7.房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A、错误
B、正确
8.矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
A、错误
B、正确
9.房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A、错误
B、正确
10.我国目前土地利用率较高。
A、错误
B、正确
