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北语19秋《资产评估》作业3【标准答案】

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19秋《资产评估》作业3

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 12 道试题,共 60 分)

1.运用成本法评估一项资产时,若分别选用复原重置成本和更新重置成本,则应当考虑不同重置成本情况下,具有不同的(?? )

A.经济性贬值

B.收益性贬值

C.实体性贬值

D.功能性贬值

 

2.在用低值易耗品的评估一般采用( )

A.清算价格法

B.收益法

C.成本法

D.市场法

 

3.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类(?? ?)

A.非标准设备

B.通用机器设备

C.自动化设备

D.专用机器设备

 

4.资产评估价值反映的是某特定时点的价值,也就是说资产评估价值具有(? )

A.预测性

B.目的性

C.现实性?

D.时效性

 

5.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有( )

A.评估资格类型

B.评估机构名称

C.评估业绩

D.审批部门

 

6.银行贴现率从本质上讲更接近于( )

A.风险报酬率

B.投资报酬率

C.市场利率

D.安全利率

 

7.某项资产账面原价为300万元,账面净值为200万元,评估结果为250万元,该评估增值率为____

A.25%

B.20%

C.18%

D.10%

 

8.运用市场法评估资产价值时,应该选多少个参照物()

A.三个或者三个以上

B.2个

C.1个,比较经济

D.100个以上

 

9.按评估值对会计账目进行调整,有权批准该行为的部门是____

A.财政部门

B.评估管理机构

C.行业协会

D.国有资产管理部门

 

10.预计某资产的年收益额为23万元,剩余可使用年限为7年,折现率为10%,该资产的评估价值接近( )

A.83万元

B.161万元

C.121万元

D.112万元

 

11.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是(? ?)

A.商誉

B.商标

C.专有技术

D.专利权

 

12.以下不属于资产评估价值特点的是( )

A.目的性

B.现实性

C.时效性

D.意见性

 

二、多选题 (共 8 道试题,共 40 分)

13.由政府决定的地产价格有(?? )

A.标定地价

B.抵押价格

C.基准地价

D.土地使用权出让底价

E.出租价格

 

14.资产评估报告书的主要内容是____

A.评估结果成立的前提条件

B.评估立项申请

C.评估委托合同或者协议及其主要内容

D.取得评估结果的方法和依据

E.取得评估结果的主要过程

 

15.无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定(?? )

A.无形资产转让的机会成本

B.无形资产的重置成本净值

C.无形资产的重置成本

D.无形资产的转让成本分摊率

 

16.建筑物应在(??? )方面符合政府规定

A.覆盖率

B.建筑结构

C.建筑用途

D.容积率

E.外形设计

 

17.国际评估准则委员会2001年版《国际评估准则》主要说明了哪四种类型的资产( )

A.金融权益

B.无形资产

C.动产

D.企业价值

E.不动资产

 

18.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有(?? ? )

A.设计不合理

B.收益水平下降

C.利用率下降

D.使用用途不合理

E.使用强度不够

 

19.资产的价值是个变量,影响资产价值量变化的因素有(?? )

A.资产的市场价格

B.资产的使用和自然力的作用(资产的物理损耗或者有形损耗(实体性贬值))

C.新技术推广及运用(资产的功能性损耗)

D.宏观政策因素、政治因素的影响(资产的经济性损耗)

 

20.流动资产具有( )特点

A.形态多样化

B.周转速度快

C.变现能力强

D.占用数量的固定性

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