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吉林大学2021年3月考试《物权法》作业考核试题【标准答案】

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吉林大学网络教育学院

 

 

 

 

2020-2021学年第一学期期末考试《物权法》大作业

 

 

 

 

 

 

学生姓名                 专业

层次年级                 学号

学习中心                 成绩

 

 

 

 

 

年   月   日

诚信考试承诺书

吉林大学2020-2021学年第一学期网络教育大作业课程考核要求:务必学生本人通过在线学习平台完成大作业课程考核,下载课程考核试卷并进行A4纸打印,根据考核题目要求,严格按照题号顺序在试卷上独立手写完成;试卷答题不得打印、复印、抄袭,如出现打印、复印、抄袭等情况均按“零分”处理。

本人郑重承诺:我已仔细阅读并认真遵守网院关于大作业课程考核的有关规定,保证按规定程序和要求完成大作业考核,保证我向网院呈交的课程作业,是我本人严格按照作业考核要求独立完成,不存在他人代写、抄袭和伪造的情形。

如违反上述承诺,由本人承担相应的结果。

 

 

承诺人:(本人手写签字)

日  期:

 

 

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物权法

 

一、 案例题 (共2题 ,总分值30分 )

1. 某块河滩地曾属甲村所有,因洪水将该地的表层浮土卷走,只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土,使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权,为此双方发生纠纷。

问:

该块河滩地的所有权应属谁?为什么? (15 分)

2. 甲孔雀股份有限公司为某一项目的开发,拟斥资5000万元购买专利,采购设备,兴建厂房等,为此需要向银行贷款1000万元,遂与乙银行达成协议,由该银行提供贷款,借款期限为1年,甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押,均办理了抵押登记。1年后,由于市场竞争激烈,开发产品市场需求冷淡而损失惨重,无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权,经查,该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司,租期两年;轿车之一,已经准备出卖给丁,双方签订了买卖合同,尚未办理过户登记手续,但车已经交付丁使用;轿车之二,因某次董事长驾车出外,被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁,正在索赔中,估计可获得保险金60万元。

问:

1.本案中,甲孔雀公司与乙银行间的抵押是否有效?为什么?

2.本案应如何处理?为什么? (15 分)

 

二、 问答题 (共7题 ,总分值70分 )

3. 简述建筑物区分所有权的客体。 (10 分)

4. 简述共有的概念与特征。 (10 分)

5. 简述不动产登记制度。 (10 分)

6. 试述物权与债权的区别。 (10 分)

7. 简述一物一权主义存在的理由。 (10 分)

8. 简述宅基地使用权的概念及特征。 (10 分)

9. 简析土地承包经营权的特征。 (10 分)

 

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