奥鹏作业网吉大《物权法》在线作业一
1.[单选题] 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A.电脑应归丙所有
B.电脑应归乙所有
C.乙、丙二人共有
D.甲与乙二人合同都无效
答:——A——
2.[单选题] 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A.小区业主委员会
B.小区物业公司
C.小区开发商
D.小区所属公安部门
答:——A——
3.[单选题] 以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A.财团抵押
B.企业担保
C.共同抵押
D.最高额抵押
答:——A——
4.[单选题] 质权与抵押权的区别有
A.质权转移占有，而抵押权不转移占有
B.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D.质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
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5.[单选题] 刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A.乔某请求权不能支持
B.乔某有妨害除去请求权
C.乔某有妨害预防请求权
D.乔某有恢复请求权
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6.[单选题] 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A.相邻管线安装权
B.必要通行权
C.邻地租赁权
D.排水权
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7.[单选题] 供役地经分割的，地役权就其各部分
A.仍然继续存在
B.也被分割
C.归于消灭
D.需要重新设定
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8.[单选题] 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A.无效
B.有效
C.使三人共有关系消灭
D.视为对遗产的分割
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9.[单选题] 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A.乙丁之协议无效
B.甲有权要求乙赔偿损失
C.乙不能自行出卖字画
D.乙应当将画卖给甲
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10.[单选题] 宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
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11.[单选题] A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
A.不能还款时，房产归银行所有
B.银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C.A公司得在借款期内将该栋房产出租
D.双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
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12.[单选题] 所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
A.一个物上只能有一个所有权
B.一个物上只能有一个权利
C.一个物上只能有一个物权
D.一个物上不能有两个人的权利
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13.[单选题] 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A.让与担保
B.假登记担保
C.所有权保留
D.典权
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14.[单选题] 需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
A.也被分割
B.归于消灭
C.仍然继续存在
D.需要重新设定
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15.[单选题] 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A.物权的公示原则
B.物权的公信力原则
C.物权法定原则
D.一物一权原则
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16.[多选题] 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A.甲乙交换了房屋的产权
B.甲乙交换了房屋的使用权
C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D.2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
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17.[多选题] 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
A.乙无权将该车转质
B.乙有权将该车转质
C.对该车的损失应由乙承担
D.对该车的损失应由乙丙负连带责任
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18.[多选题] 若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B.甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C.甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
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19.[多选题] 关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
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20.[多选题] 16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
A.甲和乙之间的合同有效
B.甲和乙之间的合同无效
C.丙善意取得该小提琴的所有权
D.丁可以请求丙返还小提琴
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21.[多选题] 2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A.A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B.A支行转让债权及抵押权的行为有效
C.A支行转让债权及抵押权的行为无效
D.B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
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22.[多选题] 甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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23.[多选题] 甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C.丙对丁不享有占有返还请求权
D.丙对丁享有占有返还请求权
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24.[多选题] 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
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25.[多选题] 甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：
A.路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
B.路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
C.甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
D.甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
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