奥鹏作业网吉大《物权法》在线作业二
1.[单选题] 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为
A.主物权与从物权
B.普通物权与特殊物权
C.所有权与定限物权
D.动产物权、不动产物权与权利物权
答:——D——
2.[单选题] 建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于
A.依法律规定而取得
B.依合同约定而取得
C.依行政机关确定
D.依法律行为而取得
答:——A——
3.[单选题] 物权法的强制性特征，指的是
A.当事人不能自由创设物权
B.物权的归属由法律强制力保证
C.物权法比债权法更有强制力
D.物权法是强行制定的法
答:——A——
4.[单选题] 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A.乙丁之协议无效
B.甲有权要求乙赔偿损失
C.乙不能自行出卖字画
D.乙应当将画卖给甲
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5.[单选题] 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A.电脑应归丙所有
B.电脑应归乙所有
C.乙、丙二人共有
D.甲与乙二人合同都无效
答:————
6.[单选题] 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A.留置物与债权间有牵连
B.留置物须置放于不动产内
C.留置物为客人携带物品
D.营业主人具有取得留置物所有权的意思
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7.[单选题] 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A.物权的公示原则
B.物权的公信力原则
C.物权法定原则
D.一物一权原则
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8.[单选题] 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A.所有物返还请求权
B.所有权妨害除去请求权
C.所有权妨害预防请求权
D.正当防卫权
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9.[单选题] 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A.让与担保
B.假登记担保
C.所有权保留
D.典权
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10.[单选题] 下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有
A.担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B.担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C.担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D.担保物权是具有担保作用的定限物权
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11.[单选题] 物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的
A.独立性
B.绝对性
C.无因性
D.原因性
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12.[单选题] 下列属于主物和从物关系的是
A.小李的钢笔和文具盒
B.赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C.李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D.商品和它的包装盒
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13.[单选题] 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A.小区业主委员会
B.小区物业公司
C.小区开发商
D.小区所属公安部门
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14.[单选题] 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A.相邻管线安装权
B.必要通行权
C.邻地租赁权
D.排水权
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15.[单选题] 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A.无效
B.有效
C.使三人共有关系消灭
D.视为对遗产的分割
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16.[多选题] A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A.地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B.王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C.王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D.公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
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17.[多选题] 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B.安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D.安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
答:————
18.[多选题] 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
A.乙无权将该车转质
B.乙有权将该车转质
C.对该车的损失应由乙承担
D.对该车的损失应由乙丙负连带责任
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19.[多选题] 甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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20.[多选题] 2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A.A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B.A支行转让债权及抵押权的行为有效
C.A支行转让债权及抵押权的行为无效
D.B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
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21.[多选题] 甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
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22.[多选题] 16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
A.甲和乙之间的合同有效
B.甲和乙之间的合同无效
C.丙善意取得该小提琴的所有权
D.丁可以请求丙返还小提琴
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23.[多选题] 下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B.依法可以转让的股份、股票、基金份额
C.商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D.依法可以转让的债权
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24.[多选题] A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A.A 无权请求B返还小狗
B.A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C.A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D.A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
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25.[多选题] 甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：
A.乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分
B.乙丙之间的合同效力待定
C.丙可以善意取得该房屋的承租权
D.甲有权要求丙搬出该房屋
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